Размер шрифта:

Структура и руководство

Отдел управления земельным фондом и аренды недвижимого имущества

Начальник:

Тихонов Владимир Михайлович

Тел.:

8 (4212) 32-84-08

Факс:

8 (4212) 30-64-46

Почтовый адрес:

680000, г. Хабаровск, Запарина 65, 308

E-mail:

tu27@rosim.ru

Задачи и функции:

В соответствии с федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, Положениями о Росимуществе, МТУ.

1. В пределах, установленных настоящим положением самостоятельно осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

11.1. организует работу по осуществлению единой государственной политики в области земельных отношений на территории Хабаровского края и Еврейской автономной области;

1.2. организует и координирует работу по эффективному управлению и распоряжению государственной земельной собственностью, вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот, на которых расположены объекты недвижимости, в соответствии с действующим законодательством;

1.3. участвует в осуществлении контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в рамкам компетенции отдела;

1.4. проводит мероприятия по сбору информации, необходимой для проведения аукционов (конкурса) по заключению государственных контрактов на оказание услуг по проведению землеустроительных работ с целью постановки на государственный кадастровый учет и уточнению границ земельных участков, относящихся к федеральной собственности;

1.5. проводит мероприятия по сбору информации, необходимой для проведения аукционов (конкурсов) по оценке и определению рыночной стоимости земельных участков, проведении оценки федерального имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов Российской Федерации, определяет условия договоров;

1.6. осуществляет передачу в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, за исключением передачи религиозным организациям федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного значения, находящегося в государственно и муниципальной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, №49, ст.6423,2014, №26 (часть I), ст. 3377) в безвозмездное пользование в соответствии законодательством Российской Федерации; передачи религиозным организациям на основании плана передачи федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», в безвозмездное пользование и в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

1.7. предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью, равной либо меньше десяти гектар, в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, заключает соглашения об установлении сервитута, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

1.8. принимает решения о согласовании местоположения границ земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

1.9. принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решения об образовании земельных участков (решения об утверждении схем) из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар;

1.10. принятие в соответствии с законодательством Российской Федерации решений о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в случае если на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке право собственности Российской Федерации и установлены границы земельного участка;

1.11. осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:

принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направляет в Агентство предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

выступает организатором торгов при продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов;

1.12. ведет учет договоров купли продажи, аренды, ссуды (безвозмездного пользования), соглашений об установлении сервитута, иных договоров использования федерального имущества, в том числе земельных участков, учет соответствующих обязательств покупателей (пользователей) и контролирует их исполнение;

1.13. выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами;

1.14. принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

1.15. осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;

1.16. осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Отдела;

1.17. осуществляет подготовку сводной отчетности по вопросам деятельности отдела для направления в Росимущество по установленным формам и в установленные сроки, в том числе по отдельным поручениям Росимущества;

1.18. подготавливает и представляет в установленном порядке в Агентство предложения о предварительном согласовании места размещения объекта;

1.19. принимает участие в семинарах, выставках и других мероприятиях.

2. По поручению Агентства осуществляет следующие полномочия:

2.1. осуществляет передачу в безвозмездное пользование федерального имущества, составляющего казну Российской Федерации, за исключением имущества, передачи религиозным организациям федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 49, ст. 6423, 2014, № 26 (часть I), ст. 3377), в безвозмездное пользование и в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.2. предоставляет в установленном порядке земельные участков, находящихся в собственности Российской Федерации, площадью больше десяти гектар, в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование;

2.3. принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью больше десяти гектар;

2.4. принимает, в соответствии с законодательством Российской Федерации, решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка вне зависимости от площади такого земельного участка;

2.5. принимает, в соответствии с законодательством Российской Федерации, решения по утверждению схемы земельного участка вне зависимости от площади такого земельного участка, в рамках процедуры предварительного согласования предоставления такого земельного участка;

2.6. принимает, в соответствии с законодательством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 27.11.2014 № 1244, п.1 ст. 39.34 ЗК РФ), решения (в виде распоряжения) о выдаче разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в федеральной собственности, вне зависимости от их площади;

2.7. осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной или больше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:

- принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направляет в Росимущество предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размера задатка;

- определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

- выступает организатором торгов при продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

- заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов;

Опубликовано: 03.07.2014 07:17:23 / Последнее изменение: 08.02.2018 02:31:26
Скачать: Распечатать