Отдел управления земельным фондом и аренды недвижимого имущества

Начальник:

Осадчая Евгения Романовна

Тел.:

+7(4212) 31-92-36, 30-64-46 (доб. 3071)

Факс:

+7(4212) 30-64-46

Почтовый адрес:

E-mail:

tu27@rosim.ru

Задачи и функции:

В соответствии с федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, Положениями о Росимуществе и Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Хабаровском крае и Еврейской автономной области, п. 4.1. Положения об отделе управления земельным фондом и аренды недвижимого имущества, Отдел самостоятельно осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: 

4.1.1. Проводит мероприятия по сбору информации, необходимой для проведения аукционов (конкурсов) по оценке и определению рыночной стоимости земельных участков, проведении оценки федерального имущества в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов Российской Федерации, определяет условия договоров.

4.1.2. Осуществляет передачу в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, за исключением передачи религиозным организациям федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ  «О передаче религиозным организациям  имущества религиозного значения, находящегося в государственно и муниципальной собственности» в безвозмездное пользование в соответствии  законодательством  Российской Федерации; передачи религиозным организациям на основании плана передачи федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5
и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ
«О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности»,
в безвозмездное пользование и в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Предоставляет в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью, равной либо меньше десяти гектар, в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, заключает соглашения об установлении сервитута, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Принимает  решения о согласовании местоположения границ земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решения об образовании земельных участков (решения об утверждении схем) из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар;

4.1.6. Принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решений о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в случае если на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке право собственности Российской Федерации и установлены границы земельного участка.

4.1.7. Осуществляет в установленном порядке продажу земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар, а также права на заключение договоров аренды таких участков, в том числе:

принимает решения о проведении торгов в форме аукциона или направляет в Агентство предложения о проведении торгов в форме конкурса и об условиях конкурса;

определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;

определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;

выступает организатором торгов при продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также осуществляет продажу земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков
по результатам торгов.

4.1.8. Ведет учет договоров купли продажи, аренды, ссуды (безвозмездного пользования), соглашений об установлении сервитута, иных договоров использования федерального имущества, в том числе земельных участков, учет соответствующих обязательств покупателей (пользователей) и контролирует их исполнение.

4.1.9.    Выступает от имени Российской Федерации  при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.

4.1.10. Осуществляет в отношении федеральных учреждений, зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, с учетом мнения территориального органа по месту расположения недвижимого имущества, согласование передачи объектов недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование, за исключением передачи религиозным организациям федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ  «О передаче религиозным организациям  имущества религиозного значения, находящегося в государственно и муниципальной собственности» в безвозмездное пользование в соответствии  законодательством  Российской Федерации; передачи религиозным организациям на основании плана передачи федерального имущества религиозного назначения, а также федерального имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5
и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 ноября 2010 г. № 327-ФЗ
«О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

4.1.11. Принимает меры для обеспечения поступления в федеральный бюджет  средств от  продажи  земельных участков, находящихся в федеральной собственности, продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах).

4.1.12. Подготавливает и представляет в установленном порядке в Агентство предложения о предварительном согласовании места размещения объекта.

4.1.13. Организует работу по осуществлению единой государственной политики в области земельных отношений на территории Хабаровского края и Еврейской автономной области.

4.1.14.  Организует и координирует работу по эффективному управлению и распоряжению государственной земельной собственностью, вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот, на которых расположены объекты недвижимости, в соответствии с действующим законодательством.

4.1.15. Участвует в осуществлении контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности,  в рамкам компетенции отдела.

4.1.16. Проводит мероприятия по сбору информации, необходимой для проведения аукционов (конкурса) по заключению государственных контрактов на оказание услуг по проведению землеустроительных работ с целью постановки на государственный кадастровый учет и уточнению границ земельных участков, относящихся к федеральной собственности.

4.1.17. Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

4.1.18. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Отдела.

4.1.19. Осуществляет подготовку сводной отчетности по вопросам деятельности отдела для направления в Агентство по установленным формам и в установленные сроки, в том числе по отдельным поручениям Агентства.

4.1.20. Принимает участие в семинарах, выставках и других мероприятиях в соответствии с компетенцией отдела.